Проектирование коттеджей и домов в Крыму

ГлавнаяАрхив статейОсобенности кредитование жилищного строительства в Украине.

Особенности кредитование жилищного строительства в Украине.

2013-04-16


Несколько лет назад строительство нового дома в Крыму было роскошью, доступной только самым обеспеченным. Сегодня, благодаря выгодным условиям кредитования, у многих есть возможность построить новый дом или коттедж.

Кредитование жилищного строительства имеет свою специфику. Итак, как взять кредит для постройки частного дома? Давайте разберемся.

Особенности кредитования жилищного строительства

Прежде, чем брать кредит в банке для строительства жилого дома, необходимо уточнить расценки в компании, которая будет заниматься строительными работами. Когда вы будете знать точную сумму, необходимую вам, можно обращаться в банк для получения кредитных средств.

Когда в банк обращаются клиенты с целью получения кредита на строительство жилья, кредитные организации предлагают внести первый взнос, который составляет около 10% (и более) от общей суммы кредита. Кроме того, банки не любят рисковать своими денежными средствами, а поэтому могут поставить условие о предоставлении залогового имущества или поручителей, которые будут гарантией возврата кредита.

Что касается документов, которые требуют банки для выдачи такого вида кредита, то здесь требуется такой пакет документов:
- паспорт;
- справка о присвоении идентификационного номера;
- справка о доходах за последние 6 месяцев (с места работы).

Кроме того, банк может потребовать предоставить и другие документы для выдачи кредита. Чтобы снизить процентную ставку кредита, лучше выбирать ипотечный кредит, который банки выдают на более выгодных условиях. Как правило, банковский процент по целевым кредитам выше процентных ставок целевого кредитования, в особенности на жилищное строительство.

На первый взгляд, самый выгодный кредит выдается в иностранной валюте. Но это только мнимая выгода. Чтобы уберечь себя от переплаты денежных средств в случае колебаний курса иностранных валют, целесообразно выбирать целевой кредит в гривне.

Основные проблемы кредитования жилищного строительства связывают с обязательным внесением большой суммы первого взноса и плохой кредитной историей. Если это и является камнем преткновения, то можно воспользоваться потребительским кредитованием для внесения первой платы по кредиту. К тому же, плохая кредитная история (просрочки по выплатам предыдущих кредитов или их невыплата и применение штрафных) может стать причиной отказа банка в выдаче кредитных денежных средств.

Сегодня цены на жилищное строительство весьма разнообразны и зависят от вида строительных работ, их сложности и материала, используемого для возведения частного дома или коттеджа.

Поэтому, перед обращением в банк с целью получения займа, обращайтесь в строительную компанию, где вы сможете выбрать самый выгодный для себя вариант жилого строительства и получить подробную информацию обо всех интересующих вас вопросах, касающихся постройки жилого дома.